Conheça o Fundo

Loc Facil Fundo de Renda Fixa Simples Garantias Imobiliárias


Fundo de investimentos que atende ao disposto na Instrução CVM 432/2006.

O Fundo tem a Bridge Trust (www.bridgetrust.com) como Gestora (responsável pela carteira de investimentos) e Administradora (responsável pela conformidade com as normas legais). A custódia dos valores e títulos do Fundo e a Controladoria estão a cargo da Caixa Econômica Federal. A auditoria do Fundo estará a cargo da Ernst & Young.

O LOC FÁCIL Agentes Autônomos de Investimentos detém a exclusividade na distribuição das cotas do Fundo.

O Fundo tem em sua carteira APENAS Títulos de emissão do Tesouro Nacional e não pode receber aplicações que não estejam referenciadas por contratos de locação imobiliária. Ele foi criado EXCLUSIVAMENTE para oferecer garantias a contratos de locação imobiliária, atendendo ao disposto na Lei 8.245/91.

Todos os cotistas do Fundo assinam um Termo de Alienação Fiduciária (TAF) em favor do locador do imóvel que terá a propriedade das cotas somente em caso de rescisão do contrato por inadimplência e mediante instrumento judicial de valor legal. Este instrumento deverá estipular os valores da garantia devidos ao locador e ao locatário. Neste caso, o Administrador do Fundo (Bridge Trust) efetuará os resgates obedecendo estritamente ao disposto no acórdão judicial. Nos casos de rescisão contratual amigável, todos os recursos investidos serão resgatados em favor do locatário.

*A partir de 11/06/2018, com a efetivação da venda da Bridge Trust (vide matéria), os serviços de Gestão e Administração do Fundo LOC FÁCIL passaram a ser realizados pela UM INVESTIMENTOS.

Empresa de sólida reputação e forte tradição no Mercado Financeiro, a UM INVESTIMENTOS está amplamente capacitada a prestar os serviços definidos no regulamento do Fundo LOC FÁCIL, que continua sob a regulamentação da CVM.

A UM Investimentos utiliza os serviços de Custódia e Controladoria do Banco Paulista, instituição habilitada pelo Banco Central a prestar tais serviços.

Principais Características


TAXA DE ADMINISTRAÇÃO

3,75% a.a.


VALOR MÍNIMO DE INVESTIMENTO

R$10.000,00


HORÁRIO LIMITE PARA MOVIMENTAÇÕES

14:00H


RESGATE DE COTAS

D+5 (após validação)


CLASSIFICAÇÃO

Renda fixa simples garantia de locação imobiliária.


PÚBLICO-ALVO

Investidores em geral que buscam exclusivamente a cessão fiduciária de suas cotas em garantia de locação imobiliária.


DELIBERAÇÕES

O fundo destina-se exclusivamente a permitir a cessão fiduciária de cotas em garantia de locação imobiliária.

Entenda nosso processo


A Imobiliária / Locador

Envia a Documentação Cadastral do locatário / garantidor.

O locatário / garantidor

Realiza o depósito na Caixa Econômica Federal.

A Caixa Econômica Federal

Realiza a custódia dos recursos e dos ativos do Fundo.

A Bridge Trust

1. Valida os documentos cadastrais

2. Confirma o depósito

3. Cauciona as cotas

Imobiliária e Locatário

Após a liberação da Bridge Trust, a Imobiliária e o Locatário assinam o contrato e o Termo de Alienação Fiduciária (TAF).

Na rescisão do contrato

Amigável

 

O resgate das cotas será feito em até 5 dias após a validação da documentação de encerramento do contrato. O inquilino receberá o total investido acrescido da rentabilidade do Fundo no período.

Litigiosa

 

A Imobiliária / Locador:
1. Comunica as partes;
2. Rescinde o contrato.

A Bridge Trust:
1. Valida a Execução;
2. Executa a caução.

O locador resgata o valor executado.

O locatário resgata o valor residual atualizado.

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Fique à vontade e entre em contato conosco.

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